Ikoniset hotellit suljetaan pysyvästi pandemian vuoksi – vai ovatko ne?

2024 Kirjoittaja: Cyrus Reynolds | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2024-02-07 20:27

Uusimmissa pandemiaan liittyvissä matkaotsikoissa Chicagon ikoninen Palmer House, Hilton-hotelli, on haastanut oikeuteen ulosmittauksesta, mikä uhkaa lopettaa sen 147 vuotta kestäneen toimintansa. 1 641 huoneen kiinteistö – kaupungin toiseksi suurin – on laiminlyönyt 333,2 miljoonan dollarin asuntolainan, eikä se ole ainoa hotelli, joka on tehnyt niin liiketoiminnan puutteen vuoksi COVID-19-pandemian aikana. Mutta seuraavatko hotellit heidän kengissään? Vastaus on monimutkaisempi kuin luuletkaan.

Hotellit ovat taloudellisissa vaikeuksissa

Matkailu on keskeytetty pandemian vuoksi, joten hotellit ovat menettäneet liiketoimintansa – paljon liiketoimintaa. American Hotels & Lodging Associationin (AHLA) mukaan Yhdysv altojen hotellit ovat menettäneet jo 46 miljardia dollaria pandemian alun jälkeen ja menettävät edelleen noin 400 miljoonaa dollaria päivässä.

Tällä hetkellä hotellit ovat vaikean päätöksen edessä: pysyä suljettuina koko pandemian ajan ja vain syödä sulkemisesta aiheutuvat kustannukset (vakuutus, kiinteistöverot, asuntolainamaksut ja vastaavat) tai avata ovensa ja toivoa ansaita rahaa.

Jälkimmäisen ongelmana on, että liiketoimintaa ei ole tarpeeksi kulujen kattamiseksi: yksi AHLA-raportti sanoo, että 65 prosentilla yhdysv altalaisista hotelleista käyttöaste on alle 50 prosenttia, toisissajoidenkin yhdysv altalaisten hotellien käyttöasteen ennustetaan olevan alle 20 prosenttia.

Hotellialan voitto- ja tappiotietokannan HotStats mukaan keskimääräinen kannattavuustaso, jolla he eivät tienaa tai menetä rahaa toimiessaan, on 37,3 prosenttia Yhdysv altojen hotelleista. Jos hotellit eivät pääse lähelle kannattavuustasoaan, niiden ei välttämättä ole järkevää avautua.

Kaupunkien hotellien ja lomakohteiden taloudellisessa tuloksessa on kuitenkin v altava ero. – Lomakohteet, kuten kotimaiset lomakeskukset Yhdysv altojen rannikolla, ovat menestyneet tänä kesänä erittäin hyvin. Jotkut rantalomakohteet ovat itse asiassa menestyneet paremmin kuin samana kesäkautena vuonna 2019, kun otetaan huomioon tukossa olevien matkailijoiden suuri kysyntä”, Kristina D'Amico, hotellialan konsulttiyrityksen HVS:n johtaja, joka on erikoistunut hotellien arviointiin, kertoi TripSavvylle.

“Valitettavasti kaupunkitilanne on vaikea. Ihmiset pelkäävät olla kaupungeissa, vapaa-ajan matkustaminen on rajallista ja liike- ja ryhmämatkailua ei ole olemassa.”

Siksi kaupunkien hotellit ovat siirtymässä vaihtoehtoisiin tulonlähteisiin, kuten tarjoamalla alennuksia lääkintähenkilöstölle tai lentoyhtiöiden miehistöille tai jopa muuttumassa kodittomien suojiksi, joista osav altioiden hallitukset maksavat. Mutta näistä katkoksista huolimatta kaupunkihotellit kärsivät edelleen paljon enemmän kuin lomakohteet.

Sulkeeko monet kaupunkihotellit sitten pysyvästi?

Analytiikkayhtiö Treppin tuore raportti hotellien kaupallisista kiinteistöistä osoittaa, että 23,4 prosenttia yhdysv altalaisista hotelleista onvähintään 30 päivää myöhässä lainoistaan heinäkuussa 2020, kun se joulukuussa 2019 oli vain 1,34 prosenttia.

Sellaisenaan useat suuret hotellit ovat sulkeneet ja sulkeutuvat todennäköisesti pysyvästi. Joitakin viimeaikaisia uhreja ovat Hilton Times Square, Maxwell Hotel ja W New York – Downtown, kaikki New Yorkissa, ja Chicagon historiallinen Palmer House, joka on juuri aloitettu ulosottomenettelyyn.

"Palmer Housen k altaiset vuosikongressihotellit ovat tällä hetkellä huomattavasti haasteellisia, koska kunkin osav altion rajoitus sille, kuinka monta ihmistä voi olla suuressa ryhmässä samanaikaisesti. Lisäksi suurin osa messuista ja vuosikokouksista on peruttu. vaikuttaa näihin hotelleihin", D'Amico sanoi. "Näiden hotellinpitäjien on lähes mahdotonta täyttää nämä huoneet kokous- ja kongressiliiketoiminnalla, joka on tyypillisesti 50 prosenttia näiden kiinteistöjen kokonaiskysynnästä." Palmer Housen edustaja kieltäytyi kommentoimasta.

Mutta se ei ole vain tuhoa ja synkkyyttä näille hotelleille. Otetaan esimerkiksi New Yorkin ylösnoussut Times Square Edition. Sen jälkeen kun sen emoyhtiö Marriott ilmoitti toukokuussa sulkevansa hotellin pysyvästi elokuussa, vasta maaliskuussa 2019 avattu luksuskiinteistö pelastettiin lainanantajien toimesta – hotelli avataan uudelleen.

"Yleensä lainanantajat työskentelevät omistajien kanssa tapauskohtaisesti auttaakseen heitä pysymään pinnalla", D'Amico selitti. "Suurin osa kärsivällisyydestä oli kuuden kuukauden ajan, mutta koska tämä pandemia on kestänyt tätä pidempään, lainanantajat palaavat lainanottajien luo.tarjota heille muita taloudellisia vaihtoehtoja selviytyäkseen vuodesta 2020."

Joten vaikka asiat näyttävät taloudellisesti huolestuttavilta hotellille, kuten Palmer Housen tapaus, hotelli pelastuu edelleen. (Itse asiassa Palmer House on jo Feeniksi: se rakennettiin uudelleen palattuaan Chicagon suuressa tulipalossa vuonna 1871.)

Toiminta: useimmat hotellit ovat epävarmuudessa ja saattavat olla pitkään

Emme väitä, että hotellimaailmassa kaikki on valoisaa ja iloista – ja tuhansille, ellei miljoonille irtisanotuille ja lomautetuille hotellialan työntekijöille asiat ovat epäilemättä synkkiä, mutta tuntemattomia on liian paljon, jotta niitä voitaisiin täysin ennustaa. mitä hotelleille tapahtuu. Todennäköisemmin näemme erilaisia tuloksia, jotka perustuvat pääasiassa kiinteistöjen ikään ja sijaintiin, D'Amicon mukaan.

"Suurin osa rikollisista ja vaikeassa tilanteessa olevista hotelleista kamppaili jo ennen pandemiaa", hän sanoi.”Aluksi taloudellisen elinkaarensa lopussa olleet hotellit puretaan todennäköisesti alas ja maat otetaan käyttöön tulevaa kehitystä varten. Muita hotelleja voidaan kehittää uusiksi hotelleiksi tai jopa asuinkiinteistöiksi.”

Per D'Amico, teollisuus aikoo tehdä lukuisia tutkimuksia nähdäkseen, onko hotellin jatkaminen tulevaisuudessa mahdollista. Tämän jälkeen omistajat tekevät tiivistä yhteistyötä lainanantajien kanssa löytääkseen ratkaisun, erityisesti ikonisten hotellien tapauksessa. kiinteistöjä, kuten Palmer House. Kaiken kaikkiaan nämä prosessit voivat kestää kuukausia tai pidempään, joten emme ehkä näe monia pysyviä sulkemisia vielä vähään aikaan.